Fast jede Online-Bewertung rechnet gegen eine handgepflegte Richtwerttabelle. Unsere rechnet gegen den gemessenen Median-Quadratmeterpreis der Vergleichsgruppe aus dem täglich gesichteten Bestand — mit anonymisierten Vergleichspunkten als Beleg.
Lage, Fläche, Zustand — Ergebnis mit Wertspanne, €/m² und Vergleichspunkten.
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Bewertung starten →Nach der Bewertung entscheidet der nächste Schritt: verkaufen? Dann übernimmt die Immobilien-Kanzlei IMMOXX — vom Preis bis zur Übergabe.
Ausgangspunkt ist der gemessene Median-Quadratmeterpreis Ihrer Vergleichsgruppe — gleiche Region, gleiche Objektart, aus dem täglich gesichteten Bestand. Darauf wirken die Eigenschaften Ihrer Immobilie als Faktoren:
PLZ und Ort bestimmen die Vergleichsgruppe — der größte Hebel im ganzen Modell. Eine Straße kann mehr ausmachen als jede Ausstattung.
Kleine Wohnungen erzielen höhere, große niedrigere Quadratmeterpreise — das Modell rechnet die Flächendegression aus den echten Daten mit.
Saniert, gepflegt oder renovierungsbedürftig — normiert auf ein typisches Bestandsobjekt, damit nichts doppelt gezählt wird.
Balkon, Garten, Stellplatz, Lift: einzeln bepreist und in der Ergebnis-Aufschlüsselung transparent ausgewiesen.
Das Ergebnis zeigt Schätzwert, Spanne und €/m² — plus bis zu sechs anonymisierte Vergleichspunkte aus Ihrer Gruppe als Beleg, dass hier gemessen und nicht behauptet wird.
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