Finanzieren

Erst die Finanzierung macht die Immobilie möglich.

Wie viel Immobilie ist leistbar — und welche Bank bietet dafür die besten Konditionen? Unser Finanzierungspartner vergleicht über 100 Banken und begleitet Sie von der ersten Rechnung bis zur Zusage.

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Banken im Vergleich
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Erstgespräch
Die Eckwerte

Drei Zahlen entscheiden.

Eigenmittel

~20 % plus Nebenkosten

Die KIM-Verordnung ist ausgelaufen, die Banken rechnen aber weiter konservativ: rund 20 Prozent Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten sind die realistische Einstiegsgröße.

Rate

Max. 40 % des Einkommens

Die monatliche Rate sollte 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens nicht übersteigen — inklusive eines Puffers für steigende Zinsen bei variabler Verzinsung.

Vergleich

Zehntelprozente = Zehntausende

Bei 30 Jahren Laufzeit macht ein Zehntelprozent Zinsunterschied schnell fünfstellige Beträge aus — deshalb lohnt der Vergleich über viele Banken statt des Hausbank-Erstangebots.

Fragen

Häufige Fragen zur Finanzierung.

Wann sollte ich die Finanzierung klären — vor oder nach der Objektsuche?
Vorher. Mit einer geklärten Leistbarkeit und Finanzierungszusage verhandeln Sie schneller und sicherer — gerade bei gefragten Objekten entscheidet das oft über den Zuschlag.
Was kostet die Finanzierungsberatung?
Das Erstgespräch ist kostenlos. Der Finanzierungspartner wird im Erfolgsfall über die Bank vergütet — die Konditionen für Sie sind dadurch nicht schlechter als im Direktabschluss.
Hilft das auch bei Umschuldung oder Anschlussfinanzierung?
Ja. Bestehende Kredite werden gegen den aktuellen Marktzins geprüft — oft liegt in einer Umschuldung mehr Ersparnis als in langem Verhandeln beim Kaufpreis.